Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ dẫn đến sự phát triển của nhiều loại hình bất động sản trong đó có căn hộ dịch vụ. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Đầu tư căn hộ dịch vụ như thế nào? Hãy đọc bài viết dưới đây nhé
1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ, tiếng anh là apartment service, là căn hộ có mô hình và dịch vụ giống với phòng khách sạn với đầy đủ nội thất cao cấp như tivi, tủ lạnh, giường, bàn ghế, tủ lạnh,…và nhiều trang thiết bị cần thiết khác nhưng có nhiều mục đích sử dụng hơn cùng với các tiện tích như dọn phòng, giặt ủi, ăn uống,… theo yêu cầu.
Ngoài ra, khách hàng lựa chọn và trải nghiệm căn hộ dịch vụ còn có cơ hội sử dụng các tiện ích hiện hữu khác của toàn khu như: khu mua sắm, khu vui chơi, hồ bơi, gym,…
2. Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ đem đến những giải pháp giải quyết những công việc nhà cửa hàng ngày như: giặt ủi, nấu nướng, dọn dẹp…
Đối tượng sử dụng căn hộ hầu hết là ở tương đối dài ngày thường dành cho những người đi công tác hoặc buôn bán kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định, bận rộn với công việc.
3. Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ có rất nhiều ưu điểm đối với người sử dụng, cụ thể:
- Căn hộ dịch vụ được xem là giải pháp tối ưu dành cho người thường xuyên phải đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê khách sạn
- Dịch vụ bảo vệ an ninh chất lượng cao
- Căn hộ dịch vụ được xem là lĩnh vực tiềm năng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam
- Khi sử dụng căn hộ dịch vụ, người thuê được sử dụng toàn bộ tiện ích của khu, giúp họ tiết kiệm được thời gian, công sức cho việc nhà, dành nhiều thời gian nghỉ ngơi, chăm sóc bản thân và gia đình.
4. Nhược điểm của căn hộ dịch vụ
- Diện tích không rộng rãi: Các căn hộ dịch vụ chỉ thích hợp để ở từ 1 đến 4 người
- Giá điện nước và chi phí dịch vụ thường cao: Do rất nhiều tiện ích, theo đó, chi phí hàng tháng của căn hộ dịch vụ cũng cao.
5. Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ
- Người độc thân và thường bận rộn với công việc: Những người này thường có ít thời gian dọn dẹp hay nấu ăn, do đó, khi họ thuê căn hộ dịch vụ, họ sẽ được tận hưởng dịch vụ dọn phòng của căn hộ.
- Doanh nghiệp thuê nhà cho nhân viên ở: Những người này thường không ở cố định tại một địa điểm và cần thuê một địa điểm để có thể nghỉ ngơi sau khi làm việc.
- Người nước ngoài sang Việt Nam du lịch, công tác
- Những người đi công tác và nghỉ dưỡng.
6. Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?
Sở hữu mức giá cho thuê khá hấp dẫn, loại hình căn hộ dịch vụ đang là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tuy nhiên, để có được những lựa chọn hợp lý, khách hàng thường nhìn từ những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ này.
Vậy làm thế nào để đầu tư căn hộ cho hiệu quả?
- Trước tiên: Phải xác định khu vực cần mua căn hộ, lựa chọn những vị trí thu hút dân cư và có lợi thế tự nhiên như gần sông, gần biển, gần trung tâm, siêu thị lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
- Thứ hai: Tìm kiếm những dự án căn hộ có nhiều tiện ích nội khu, thường phải có tầng hầm để xe máy và ô tô, có hệ thống bảo vệ an ninh, chống cháy, tầng trệt là shophouse, siêu thị và các tiện ích khác như hồ bơi, dịch vụ nhà hàng, ẩm thực, vui chơi giải trí, phòng gym,…
- Thứ ba: Mức độ uy tín của chủ đầu tư. Nó quyết định sự đầu tư của bạn có an toàn và lâu dài hay không. Lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín đã có nhiều sản phẩm thành công hiện hữu trên thị trường như chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, Novaland, Vingroup, An Gia Investment,…
- Thứ tư: Pháp lý là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án căn hộ lúc nào cũng đòi hỏi phải có tính minh bạch, giấy tờ rõ ràng, sở hữu lâu dài, chủ sở hữu có thể lưu trú, tạm trú, cấp sổ đỏ, KT3, có quyền ở, cho thuê, bán mà không bắt buộc phải qua đơn vị quản lý vận hành nào.
- Thứ năm: Giá cả là yếu tố quyết định tỷ suất cho thuê. Một dự án quá cao cấp sang trọng thì giá thuê phải cao, lượng khách tất yếu phải kén hơn các dự án trung lưu. Chính vì vậy phải xác định lượng khách hàng mục tiêu để cho thuê trước khi chọn mua căn hộ.
Trên đây là một số thông tin về căn hộ dịch vụ. Dù để ở hay đầu tư, hãy sáng suốt để đưa ra những quyết định đúng đắn nhé.
