Biệt thự đơn lập là loại biệt thự phổ biến nhất hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu một số thông tin về loại hình này nhé.
1. Khái niệm biệt thự đơn lập?
Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự có kiến trúc độc lập riêng biệt tạo thành một chỉnh thể, hình khối riêng. Bốn mặt biệt thự đều thông thoáng, gắn liền với không gian trống xung quanh.
Kiến trúc của bốn mặt này nhìn rất tổng thể, hài hòa và có thể chia công năng của mỗi mặt như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái.
2. Đặc điểm của biệt thự đơn lập
2.1 Về kiến trúc bên ngoài:
Biệt thự đơn lập thường đơn giản về kiến trúc, không quá cầu kỳ nhưng mang lại dấu ấn riêng của từng gia chủ. Các phong cách phổ biến hiện nay như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển được áp dụng nhiều trong những kiểu kiến trúc này.
Thêm vào đó là sự tự do trong việc kết hợp đường nét, màu sắc trang trí… giúp biệt thự trở nên sang trọng, đẳng cấp thể hiện vị thế, gu thẩm mỹ riêng.
2.2. Về xây dựng:
Phần diện tích đất xây dựng biệt thự đơn lập phải rộng rãi, xây dựng giữa những lô đất có tường rào bao quanh. Phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào. Mặt khác khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường đủ rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh tôn lên vẻ đẹp hoàn mỹ của biệt thự.
Diện tích của biệt thự đơn lập cần được thiết kế theo tiêu chuẩn gồm 02 phần chính là thiết kế bên ngoài và phần diện tích tổng thể căn nhà.
2.3. Thiết kế nội thất bên trong:
Thiết kế nội thất biệt thự đơn lập cũng xoay quanh yếu tố hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Mỗi phong cách lại có những ưu điểm, đặc trưng riêng như màu sắc, thiết kế, chất liệu… cần phải đồng nhất với kinh nghiệm thiết kế nhà hài hòa với nhau để tạo ra một không gian sống lý tưởng, thoải mái đáp ứng chất lượng cuộc sống cao cấp.
3. Ưu điểm của biệt thự đơn lập
3.1. Biệt thự được xây dựng độc lập
Khác với những căn hộ chung cư, biệt thự song lập hay những nhà liền kề, biệt thự đơn lập được xây dựng độc lập, từ đó tạo ra một không gian thoải mái, tự do.
3.2. Không gian sống rộng rãi linh hoạt
Một trong những ưu điểm lớn không thể bỏ qua trong thiết kế biệt thự đơn lập thường có diện tích lớn rơi vào khoảng 300m2 – 5000m2. Vì thế có đủ không gian để phân chia không gian từng phòng khác nhau cho quá trình sinh hoạt được dễ dàng, phục vụ tốt cho tất cả các nhu cầu trong cuộc sống.
3.3. Biệt thự sở hữu 4 mặt thông thoáng
Đây là một trong những loại hình kiến trúc nhà ở hiếm hoi khi có tới 4 mặt thông thoáng tạo điều kiện tạo nên những giá trị thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó những thiết kế biệt thự thường có hệ thống kính trong suốt, rèm cửa chất lượng cao có thể điều chỉnh ánh sáng, tầm nhìn một cách dễ dàng.
Biệt thự đơn lập chú trọng không gian mở để kết giao với thiên nhiên dễ dàng với những ban công thoáng đãng. Đi kèm với đó, xung quanh ngôi nhà thường được trồng nhiều cây xanh khác nhau tạo ra một khu vườn nhỏ mang dấu ấn riêng của chủ nhân và tận hưởng bầu không khí trong lành.
3.4. Thiết kế dành riêng
Không bị ràng buộc bởi các thiết kế bên ngoài như nhà liền kề, biệt thự song lập, tứ lập, biệt thự đơn lập có những thiết kế riêng tùy thuộc thẩm mỹ của gia chủ. Ngoài ra, kỹ thuật xây dựng cầu kỳ tạo nên những căn biệt thự đơn lập đẳng cấp dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm. Không chỉ vậy, các biệt thự này thường nằm ở những vị trí đẹp nhất.
4. Một số quy định pháp luật về biệt thự đơn lập
Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, nhà biệt thự được phân thành ba nhóm sau đây:
- Biệt thự nhóm một là biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử, văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do Hội đồng xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Biệt thự nhóm hai là biệt thự không thuộc quy định trên nhưng có giá trị về nghệ thuật kiến trúc, lịch sử, văn hóa do Hội đồng xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Biệt thự nhóm ba là biệt thự không thuộc diện các quy định trên.
Theo đó, biệt thự đơn lập là biệt thự thuộc nhóm ba. Do đó, việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.
Trên đây là một số thông tin về biệt thự đơn lập. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, hãy lựa chọn loại hình biệt thự hợp lý để tận dụng những ưu điểm của loại biệt thự đó nhé.
